Liên quan đến giá đất thương mại, theo nhiều doanh nghiệp, các văn bản hướng dẫn Luật đất đai đã xác định giá đất bằng cách sử dụng giá đất ở cùng khu vực, vị trí nhân với 70-80%. Điều này dẫn đến giá đất thương mại có mức cao, gây khó khăn cho hoạt động của doanh nghiệp.

Theo nhiều ý kiến, đất thương mại, dịch vụ ngày càng cho thấy sự quan trọng, mang lại lợi ích to lớn cho kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, nó gần như bị lãng quên và chưa được nhà nước quy định cụ thể, chưa đồng bộ, phù hợp với sự phát triển của xã hội. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần có quy định rõ ràng, phù hợp để phát huy vai trò của đất thương mại dịch vụ.